らら♪ハウス– Author –

◆フラットは代理店選びが重要？？ 当社には多くの住宅ローンの相談に来られる方がいます。先日当社で新築建築のお申込みをされたこんな方がいました。 破産手続きの中で処分することになり結果、個人信用情報に傷（要はブラック）が付いたそうです。 現在...

当社には多数の方がご相談に来れます。当社に来られた住宅ローンでお悩みの主な理由のランクは以下の通りです。 １．年収が低くてローンが組めるか不安　→「年収〇〇で通る？」 ２．勤続年数が短い・転職したばかり　→「まだ1年未満だけど大丈夫？」「転職...

当社は不動産業と建築の両建ての会社なので土地や建物の契約の際、宅建業法で定められた重要事項説明書を作成します。その添付資料には必ずその地域のハザードマップを添付します。 急傾斜危険地域や水害の恐れがある地域についてなどです。これまでそのよ...

えっ？マジで？金利上昇に伴い住宅ローン審査の裏ではそんなことが行われているのですか？ 当社にしょっちゅう各金融機関の住宅ローン担当者が来店されて情報交換をしています。結局は「住宅ローンを持ってきてね」ってことなんですが。。 先日、某地銀の...

え？　異動いわゆる「ブラック」でも住宅ローンが通る金融機関があるって知っていましたか？当社には多くの金融機関の住宅ローンの担当者やフラットの代理店の営業マンが出入りします。その中の会話の中で＜いわゆる「ブラック」の方でも住宅ローンを受け...

うそ！カード1枚も持ってないと落ちることがあるって知っていましたか？ご相談を受けた際に残債についてお聞きした際「わたしは借金が大嫌いで今までローンを組んだこともクレジットカードを持ったことすらないんです！車も全て現金。だから全然問題ありま...

時代の波が！いよいよ日本のマイナス金利政策が終焉を迎えようとしております。ニュースでは昨年から長期金利がジワジワと上昇しフラットではすでに金利上昇傾向が続いています。では変動金利は？といえばまだ各銀行も金利を上げるタイミングを他行の動向...

日本の住宅ローンの金利は国の政策により長い期間ほぼゼロに近い0.625%や0,725%（変更金利35年）など消費者にかなり有利な金融商品として認知されてきております。 しかし先進国でここまで金利の低い国は日本くらいで、アメリカでは７％を超える住宅ローン...

住宅ローンは２度付けはダメ？ 大阪が本場の串揚げですが、2度付けは厳禁なのはご存知ですよね。一度口にしたものはタレ壺には入れてはダメということです。 住宅ローンも似たようなことが言えるのはご存知でしょうか？ 例えばＡ銀行で本人単独で申込み希...

今当社ですごく増えている問い合わせがあります。それは住居の一部を事業用で残りを住居としての間取りの依頼です。 美容室などの店舗兼住居は建築経験がありますが、今問い合わせが多いのは、　・テレワーク兼事務所（個人事業主）　・飲食店（カフェ、お...

住宅ローンを組む際に大きく分けて、変動型とフラットがあります。変動型は一般的に銀行や信金が独自で取り扱う毎月金利が変更になるタイプの住宅ローンですが、一方フラットは正確には「フラット３５」と言って、全国300以上の金融機関が住宅金融支援機構...

住宅ローンを金融機関に申込みされる際に現在の残債（車のローンやカードローンなど）があると、その残債があるために返済比率が下がって希望額の融資が得られなかったり、審査が落とされてしまうケースがあります。 特にカードローン（ア〇ム、プ〇ミスな...